维也纳酒店欧暇·地中海酒店能否为投资人带来信心与底气

维也纳酒店欧暇·地中海酒店能否为投资人带来信心与底气

　　“一城一海，暇享好时光”-k22欧暇·地中海漳州长泰凯悦广场店开业典礼隆重举办。/p>

　　与此同时，锦江酒店（牙口的装修）维也纳酒店&欧暇·地中海酒店品牌厦门推介会也圆满落地。在本次活动中，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店优势互补的商业模式吸引了众多投资人的，收获颇丰。

　　据悉，欧暇·地中海酒店签约了云南省迪庆藏族自治州维西傈僳族自治县项目、四川省德阳市广汉市项目、云南省普洱市澜沧拉祜族自治县项目、广东省广州市荔湾区项目、重庆市云阳县项目、山西省阳泉市项目，共计6个，实现了全国多城市、多区域的覆盖布局。

　　随着厦门推介会的成功举办，以及欧暇·地中海福建·漳州项目的落地，让不少投资人再度将目光聚焦于整个福建市场。

　　在当前大环境下，福建酒店市场情况如何？是否具有投资价值？维也纳酒店&欧暇·地中海酒店入局福建，对后续投资市场走向有何启示意义？

　　纵观整个福建福州的经济基本面，2022年前三季度，福建福州经济总量.亿元，同比增长5.8%，增速居24个万亿GDP城市之首。

　　数据显示，2022年前三季度，福州市k22产业增长5.2%，第二产业增长6.1%，第三产业增长5.5%。

　　三大产业对经济增长贡献率分别为4.2%、.0%、.8%，分别拉动其增长0.2、2.6、3.0个百分点，均排在万亿GDP城市俱乐部的前列。

　　去年，多次发文支持福州实施强省会战略，并提出，到2025年，福州地区生产总值达1.7万亿元以上，年均增长7%以上，常住人口超1000万人，城市首位度25%以上。

　　研发经费投入年均增长20%以上，规上工业战略性新兴产业增加值占规上工业增加值比重超%，服务业增加值占GDP比重达%，培育千亿产业集群6个。

　　可以说，福州了福建省的教育、科技、文化、医疗等资源，还拥有政策的先发优势，它是19年沿海开放城市之一，还有21世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易试验区、福州新区、自主创新示范区等一系列政策叠加，拥有广阔的发展空间与投资前景。

　　基于向好的经济趋势，福州酒店投资市场愈发火热，越来越多的酒店品牌瞄准了这一区域进行市场布局，加速规模扩张的脚步。

　　众所周知，福州是海峡西岸地区重要的观光和商务目的地。据维也纳酒店欧暇·地中海酒店能否为投资人带来信心与底气？发布的《复式平层装修》显示：

　　福州入选“2022国庆长线”榜单。据统计，国庆假期，福州市累计接待游客407.万人次，同比增长.6%，实现旅游收入26.0亿元，同比增长1.6倍。

　　旅游消费的强劲拉动了酒旅市场的发展，为中端酒店投资市场带来了前所未有的机遇，这也成为了维也纳酒店&欧暇·地中海酒店持续深入福建市场的重要契机。

　　基于宏观环境上的利好，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店团队在福建市场也取得了不俗的成绩。相关数据显示：

　　维也纳酒店福建闽清恒昌财富大厦店连续5个月满房OCC超；维也纳酒店福建莆田涵江店连续4个月满房OCC超；维也纳酒店福建福州鼓山东泰禾店连续6月满房OCC超；维也纳酒店福建福州大学城博仕后店RevPAR高达3元。

　　凭借着维也纳酒店品牌运营、产品品质、投资模型等多方位优势的加持。此次欧暇·地中海酒店进入福建，也受到了消费者和投资人的期待，有望交出一份亮眼的市场答卷。

　　在区位优势、人口优势、经济优势以及政策优势多重助力下，福建酒旅产业迎来新的发展契机。

　　其中，以维也纳酒店&欧暇·地中海酒店为代表的中端酒店正以鲜明的姿态与福建市场融合，未来或将成为福州酒店市场不可忽视的一笔重彩。那么，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店如何在福建市场站稳脚跟，又将如何深度赋能当地酒店投资人？

　　首先，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店背靠锦江酒店中国区，集团“一中心三平台”的优势不仅可以助力产品根据市场需求不断迭代，还能为投资人带来价值，实现资源、管理的最优化。

　　并且，在市场竞争白热化的当下，想要快速切入市场，单打独斗并非良策。在锦江酒店中国区创新推出的“双品牌”和“多品牌”策略下，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店通过融合、互补，发挥各自优势，化引流集团资源。

　　具体来讲，以“协作”应万变成为维也纳酒店和欧暇·地中海酒店获得投资者信任的关键原因。

　　在产品与服务方面，欧暇·地中海是锦江全球创新中心GIC打造的k21创新酒店品牌；定位为中端有限服务酒店品牌的欧暇·地中海，在产品和服务呈现上，源于“地中海”自然与建筑平衡的设计、营造“地中海”般的舒适生活体验和打造极富“地中海”特色的健康美食，为旅居客户复刻“地中海”式休闲度假体验。

　　在管理运营方面，维也纳酒店团队以专业的水平与职业素养，为投资人带来了稳定、可观的收益。相信未来维也纳酒店和欧暇·地中海酒店将通过不断的协作，成为中端酒店的标杆。

　　在维也纳酒店&欧暇·地中海酒店双品牌的战略框架中，双品牌将保持同步发展的基调，欧暇·地中海和强规模、强运营的维也纳酒店使用统一管理团队，维也纳酒店上千店的成功案例、包括多元适配的投资方案、专业的营销运营赋能等均可以在欧暇·地中海上进行。

　　而强IP、强个性的欧暇·地中海则依托属地化运营战略给酒店打造维也纳酒店欧暇·地中海酒店能否为投资人带来信心与底气？红打卡点，实现了品牌的溢价跃升，也成为维也纳酒店可借鉴的发展新路径之一。

　　目前，维也纳酒店与欧暇·地中海酒店正在发挥各地的属性特点，拓宽市场边界。在维也纳酒店的品牌赋能和运营支持下，欧暇·地中海也凭借着个性化的品牌内涵和调性，获得了更多投资人的认可。

　　在厦门推介会上，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店双品牌均展示了优质的投资模型和强劲的盈利能力：

　　目前，维也纳酒店针对于老店翻新和翻牌改造提出了“轻、中、重、全改”四种改造模式。

　　以存量商业的焕新打造来说，维也纳酒店通过低投入、高产出和稳增长的投资模式，以模块化为核心，聚焦形象升级和体验升级两个关键，打造出一批存量焕新物业的范本。

　　以2011年开始运营、拥有125间客房的维也纳酒店深圳宝安中心翻身地铁站店为例，以轻改造、模块化筹建模式，实现工期的大幅缩短，从而实现单房造价成本有效降低。

　　具体来讲，焕新升级后，从酒店大堂到卧室，都会有显著的质感提升。米白+原木色调的整体空间、简化的欧式线条和装饰，点缀logo的珊瑚橙和欧式油画、多级调节柔和阅读灯和自然呼吸仿木纹地板等细节的改善。

　　既保持了维也纳酒店品牌一以贯之的欧式古典审美特质，又更具活力和沉浸感。入住的舒适性、便捷性都有了质的提升。

　　并且，维也纳酒店深圳宝安中心翻身地铁站店单间改造成本控制在了3.3万元，这在同级别中端酒店改造中具有较大竞争力，投资成本实现了大幅下降。

　　入住体验的提升也直接反映在了维也纳酒店深圳宝安中心翻身地铁站店改造后的RevPAR数据上，这一酒店投资者所关心的核心数据从焕新升级前的2.4元提升到了升级后的3.2元。

　　相较而言，作为锦江酒店中国区旗下新品牌，欧暇·地中海酒店，在装修审美、产品功能、创新溢价、降本增效上都优势明显。

　　而欧暇·地中海酒店更是实现了酒店客房+特色餐饮+IP定制体验区的多元收益模式，不仅为投资人带来了特色服务赋能增收新模式，也为后续中端酒店的盈利模式提供了新方向。

　　据悉，欧暇·地中海将以“一城一海”进行市场发展的部署，不仅链接山水与海如桂林的结合，未来还将推动岛屿与海如南澳岛的结合，城市与海如青岛的结合等的完美融合。

　　欧暇·地中海福建·漳州项目则是通过沿海与海，沿海城市与海的定位，与漳州在地文化结合，重点实施对品牌理念和价值的深化，真正建立起一个地中海式度假品牌名片，绘就一张重新定义城市与度假、人与度假更自然融洽的生活蓝图，提升度假体验和行业标准。

　　事实上，在酒店行业，华东市场一直是各大酒店品牌扩张的必争之地。而在防控常态化之下，伴随着产业升级和城市更新步伐的加快，华东市场的经济实力和消费能力是该区域酒店市场发展的底气。

　　但这并不意味着华东酒店投资市场已经趋于饱和。相反，以福建为代表的二三线城市正在成为重要的投资热土，正逐渐走入酒店投资人的视野。

　　再加上，打造最懂区域市场的运行机制，是锦江酒店中国区开发策略的变革重点。为此，其加大了区域市场的开发力量，深入到具体的省、市、区，配以属地化的管理模式、组织架构、供应链、开发运营团队等，全面提升区域拓展能力。

　　由此可见，维也纳酒店&欧暇·地中海酒店之所以能在福州酒店市场快速站稳脚跟，其背后的逻辑不仅在于要搭建硬核的产品和投资模型。

　　更重要的是，来自集团层面的强平台、强赋能 、强支撑，其不仅有力推进了维也纳酒店&欧暇·地中海酒店组成的双品牌发展框架，更使得其成为福建，乃至整个华东酒店市场上双轮驱动、双向奔赴、实现双赢的酒店品牌投资样本。