建设银行佛山分行创新住房租赁＋模式助力市民实现安居梦

建设银行佛山分行创新住房租赁＋模式助力市民实现安居梦

　　安居为乐业之本，安居为民生所盼。近年来，佛山积极实施暖心安居工程，促进房地产市场平稳健康发展。今年9月，佛山市更推出了《建设银行佛山分行创新“住房租赁＋”模式 助力市民实现安居梦》，缓解新市民、青年群体住房困难。

　　促进保障性租赁住房发展，离不开金融“活水”灌溉。2017年，中国建设银行佛山市分行（装修日记）上线全国k21政银共建住房租赁系统平台，落地全国建行首笔住房租赁贷款。此后五年，佛山建行不断探索租赁住房金融综合服务，近年来更积极响应佛山“5”战略目标，以党建为引领，坚守“建行特点、佛山特色”，践行“以人民为中心”的新金融理念，着力以金融赋能住房租赁市场，探索出“住房租赁+”佛山模式，共筑安居乐业“新佛山”。

　　据悉，保障性租赁住房是指由给予土地、财税、金融等政策支持，多主体投资、多渠道供给，以单套建筑面积不超过平方米的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性住房。作为佛山k21提供住房租赁贷款的金融机构，目前，佛山建行已向30多个市场主体授信达亿元，授信的数量金额均排在系统和同业的前列。佛山建行探索多业态安居样本，在多个业务领域实施“住房租赁+”模式，初步构建了“平台+金融+机构+租赁产品和服务”的新金融生态圈，形成具有地方特色的住房租赁“佛山模式”。

　　为了帮助青年群体实现安居梦，佛山建行通过“住房租赁+老旧小区改造”，对老旧小区物业进行改造，在佛山地区建设k21建行背景自主运营的集中式长租公寓项目，盘活房源120多套，让聚集在中心城区的年轻群体在老城区安家，让老城焕发新生。此外，佛山建行还通过“住房租赁+城市地标”模式改善城市地标居住生态，打造都市人才安居样本。顺德北滘某广场是一座体量高达万平方米的大型综合体，拥有商场、酒店、公寓等诸多业态。在前期融资中，佛山建行为其周边公寓提供融资成本低、贷款期限长的住房租店装装修加快项目建装修黄宏员工提供优质的租赁住房服务，同时提供智能化运营管理平台，以科技赋能城市发展。

　　佛山建行持续深耕住房租赁战略，2022年，启动住房租赁“安居生命树”行动，结合佛山“5”战略目标，将住房租赁融入平台、市场整合、市民权益、项目建设、产品创新、住房文化等方面，服务市民安居乐业。

　　与此同时，在南海区推进新一轮城乡高质量融合发展的背景下，佛山建行创新“住房租赁+产业园区”路径，推出多个产业园区租赁项目，构建产业社区，推动村级工业园改造升级，为促进佛山产业社区化及城市升级提供新动能。

　　产业社区强调生产、生活、生态有机融合，形成“人产城文”融合的生态圈，其中，为人才配套安居项目是产业社区必不可少的内容。通过实地了解产业园需求，佛山建行量身定制“租赁社区+住房租赁”配套综合金融服务方案，为产业园社区提供新动能。目前，佛山建行不仅成功为南海桂城k21“工改工”村级工业园项目-k22桂城某科技城投入信贷资金装修改造210多套产业园区集中式公寓，成功打通产业园区、、住房租赁服务一体化的场景，还盘活了位于“桂城产业园区聚集地”的城中村项目，使该项目仅在一个月内便取得批复并成功放款，树立佛山租赁住房新标杆。

　　近年来，为推动佛山高质量发展，佛山推出了一系列“人才新政”为佛山引进高层次人才。为此，佛山建行积极提供金融支持，除了为引进人才提供租赁住房，还配合佛山人才计划，针对被认定为佛山人才的市民，推出“优粤佛山人才卡”，同时配套提供房贷利率优惠、人才专属贷款、免费体验保管箱、专属消费满减优惠等金融服务。

　　当前，佛山市正全力推进建设高水平人才高地创新高地，佛山建行坚持以金融活水灌溉产业园社区，优化社区环境，以优质的综合金融服务为各类人才来佛创新创业、安居乐业提供服务支持。

　　作为金融赋能保障性租赁住房的先行者，佛山建行将继续充分发挥渠道、金融、平台等优势，强化科技赋能，创新金融服务，优化住房租赁生态化布局，完善住房租赁佛山新模式。

　　下一步，佛山建行将落实国务院项措施、总行23条举措，聚焦广东省1项具体政策和佛山市委“5”战略目标以及稳经济措施，在部门、监管部门的支持与指导下，以新金融行动践行新发展理念，在服务佛山高质量发展、融入佛山新发展格局上展现更大作为，坚持以人民为中心，自觉践行金融工作的政治性、人民性，不断提升专业性，坚定不移走好中国特色金融发展之路，不断增强“服务国家建设能力、防范金融风险能力、参与国际竞争能力”建设，深化新金融行动，推进住房租赁、金融科技、普惠金融、乡村振兴、绿色金融等战略落地见效，支持项目建设、助力制造转怎么看装修预算、促进消费升级、着力稳外贸促外资，有效惠及民生，促进共同富裕，全面支持佛山争当地市级高质量发展领头羊建设。